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　　证券之星估值分析提示中信证券盈利能力一般，未来营收成长性良好。综合基本面各维度看，股价偏高■★★■。更多

　　深交所表示，自2023年3月国家发改委和中国证监会明确将基础设施REITs资产类型拓展至消费基础设施领域以来，深交所按照中国证监会统一部署，在国家发改委大力支持下★★，多措并举、积极推进■★■，高质量完成华夏华润商业REIT的注册发行上市工作。

　　3月14日，据深交所发布，首批消费基础设施REITs产品华夏华润商业REIT在深交所上市◆■■★◆★，我国基础设施REITs市场实现平稳扩容增类。这是深交所贯彻落实国办《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资意见》的具体举措，也是资本市场服务国企改革发展的生动实践◆◆★◆，为创新消费基础设施投融资模式探索了有益经验◆■◆★。

　　华夏华润商业REIT原始权益人为华润商业资产控股有限公司★◆■★，基金管理人为华夏基金管理有限公司◆★★，专项计划管理人为中信证券股份有限公司，底层资产为青岛万象城。青岛万象城于2015年开业■◆◆■★，商业建面约30.1万平方米，平均出租率超过95%。华夏华润商业REIT基金份额10亿份，募集规模69◆★.02亿元，2024年预计现金流分派率为4.94%★★■。

　　截至目前，已在深交所成功上市的基础设施REITs总募集规模逾320亿元，项目涵盖产业园区、收费公路、仓储物流、生态环保、清洁能源、保障性租赁住房★■、消费基础设施等资产类型，产品总体运行平稳，投资者积极参与，市场功能逐步发挥，形成了良好的规模效应和示范效应。

　　证券之星估值分析提示中信证券盈利能力良好★■，未来营收成长性一般。综合基本面各维度看，股价偏低◆■◆★■◆。更多

　　下一步，深交所将深入贯彻落实中央金融工作会议精神和全国两会精神★■◆■，按照中国证监会、国家发改委统一部署，坚持规范与发展并重★◆◆◆，加快推动REITs常态化发行和高质量扩容，持续丰富REITs资产类型和投资标的◆■◆■★，携手各方营造REITs市场良好生态◆■■■■，共同推进REITs市场长期健康发展。